Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Potenzial

Diese helle und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einer beschaulichen Nebenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,84 m²** und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und eine besondere Atmosphäre bietet. Holzdielenböden, die aktuell von Teppich bedeckt sind, unterstreichen den klassischen Charakter und bilden eine hervorragende Basis für eine Modernisierung. Ein angrenzender Küchenbereich, ein Badezimmer und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Wintergarten * Holzdielenböden * Kellerabteil * Hausreinigung und Winterdienst * Monatliches Hausgeld: ca. 179 €

**Lage** Die attraktive Vorstadtlage in Berlin-Zehlendorf kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus X10, 285, S-Bahnhof Zehlendorf S1) und die Autobahn A115 ist hervorragend.