Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,40 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung: Ein einladender Flur führt zu einem modernen Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, einer stilvollen Küche mit Einbauküche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. **Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **zweifach verglasten Kunststofffenster** und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m tragen zum Komfort bei.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer * Parkett- und Fliesenböden * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Gas-Zentralheizung * Inventar nach Absprache übernehmbar

**Lage:** Die Wohnung liegt im exklusiven Berliner Ortsteil Grunewald, bekannt für seine Villen, Parks und Wasserflächen. Die Nähe zum Grunewald und verschiedenen Seen lädt zu Erholung und Sport ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der berühmte Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S7, Buslinien M19, 186) gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des Flughafens BER, des Hauptbahnhofs und Potsdams. Eine **erstklassige Wohnlage** im Grünen mit urbanem Flair.