Charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage mit modernem Komfort

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung, die im Jahr 1933 erbaut und 2022 umfassend modernisiert wurde. Auf ca. 74,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei ruhigen Schlafzimmern, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre dank der südwestlichen Ausrichtung.

**Besonderes Highlight ist die ruhige Innenhoflage**, die Ihnen eine außergewöhnliche Wohnruhe abseits des Straßenlärms garantiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der hochwertige Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung, die den klassischen Altbaucharme unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster.

**Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf** ist erstklassig: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Kurfürstendamm, dem KaDeWe und wichtigen U-Bahn-Anschlüssen (U3, U1, U2, U9). Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. **Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Grün** und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 74,85 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1933 * Modernisierung: 2022 * Etage: 4. OG * Lage: Ruhige Innenhoflage, Charlottenburg-Wilmersdorf * Besonderheiten: Dielenboden, Einbauküche, bodengleiche Dusche