Historisches Juwel in Berlin Mitte: Saniertes Denkmal mit Luxusausstattung

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem der ältesten und schönsten Häuser des historischen Scheunenviertels.

**Umfassend saniert und liebevoll restauriert** über die letzten drei Jahre, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie die edle Wandgestaltung in Spachteltechnik, die Dielenböden aus Vollholz-Douglasie mit umlaufendem Fries in allen Räumen und maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler. Die Armaturen in beiden Bädern stammen aus der renommierten britischen Manufaktur Studio Ore. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster wurden erhalten und tragen zum einzigartigen Ambiente bei.

**Besondere Merkmale:** * 3 separate Zimmer zur Straßenseite (Mulackstraße) * 1 geräumige Wohnküche zum ruhigen Innenhof (Südseite) * 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof * 2 stilvolle Bäder (1x Wanne, 1x Dusche), beide mit Fenster * Praktische Diele mit Garderobenschrank und separater Nische für Waschmaschine/Trockner * Kein Keller vorhanden * Optional: Übernahme von Tiefgaragenstellplätzen möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Mulackstraße in Berlin Mitte, inmitten des historischen Scheunenviertels. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 620,82**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Einzeldenkmals nicht erforderlich.