Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Berlin-Lichterfelde

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der etablierten und nachgefragten Wohnlage Berlin-Lichterfelde und besticht durch einen funktionalen Grundriss sowie ein bestehendes Mietverhältnis. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig orientierte Anlage suchen.

**Innenbereich** Mit ca. **62 m² Wohnfläche** und **drei gut geschnittenen Zimmern** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Ein Highlight ist der Zugang zum **Balkon** vom größten Zimmer aus. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1962 * Balkon * Einbauküche * Praktischer Abstellbereich * Klassischer, gut nutzbarer Grundriss * **Zusätzliche, vermietete Garage Nr. 46** auf dem Grundstück * Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung in Berlin-Lichterfelde, die eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verspricht eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.