Kapitalanlage in Berlin: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr **1962** und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. **59 m²** Wohnfläche. Sie ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** ist ideal zum Entspannen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Stellplatz (optional zur Vermietung) * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der B96 und des Stadtrings.