Sonnenterrasse und Gartennutzung in Tempelhof-Schöneberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von **101 m²** und einem Kaufpreis von **379.000 EUR** ist sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Praktisch neben der Eingangstür befindet sich eine Schrank-/Garderobenkammer sowie ein helles Tageslichtbad. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Dachflächenfenstern zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

**Ausstattung** - **Herrliche Sonnenterrasse** mit Westausrichtung und Blick ins Grüne - **Gartennutzungsrecht** für entspannte Stunden im Freien - Ölheizung für die Wärmeversorgung - Fenstergaube mit Ausrichtung zur Morgensonne - Möglichkeit zur Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses (Jahresnettokaltmiete: 10.800,- € seit 2007) bei Eigenbedarf

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Lage in Tempelhof-Schöneberg und profitiert von der Nähe zur Sonne durch die Westausrichtung der Terrasse und die Fenstergaube zur Morgensonne. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.