Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Sonderaktion!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Zehlendorf * Praktischer Grundriss * Balkon für entspannte Stunden * Gute Anbindung an den Nahverkehr * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.

**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig in Zehlendorf, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.