Berlin-Mitte: Ihr neues Zuhause mit Potenzial im Arkonaplatz-Kiez

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, im begehrten Arkonaplatz-Kiez, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umgestaltung. Aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sie sich zu einer **3,5-Zimmer-Wohnung** mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem beheizten Wintergarten umbauen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden, was für eine **angenehme Wohnatmosphäre** sorgt.

Die Wohnung verfügt über helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für die Neugestaltung im Zuge der Grundrissanpassung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Ein **Personenaufzug** erleichtert den Zugang zur Wohnung.

**Highlights:** * Potenzial für 3,5 Zimmer mit Wintergarten * Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Personenaufzug vorhanden * Attraktive Lage in Berlin-Mitte

Die Lage im Arkonaplatz-Kiez zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, eine lebendige Kiezatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Märkte prägen das Bild. Parks wie der Mauerpark und der Park am Nordbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.