Charmante Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser **attraktiven Altbauwohnung** im beliebten Winsviertel von Prenzlauer Berg, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Überblick** Diese klassische Berliner Altbauimmobilie aus dem Jahr 1900, Teil eines Ensembles aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, bietet auf **61,6 m² Wohnfläche** ein charmantes Wohnerlebnis. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Aufzüge, was den Wohnkomfort erhöht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen, die ihren Erhalt sichern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk) sowie ein Badezimmer. Die Wärmeerzeugungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert, was für eine moderne Heiztechnik spricht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: 61,6 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1900 * Zustand: Gut, gepflegt * Aufzug vorhanden * Voll unterkellert * Heizungsanlage: 2017 erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Winsstraße 68 im beliebten Winsviertel, direkt angrenzend an den Kollwitzkiez. Dieses lebendige Umfeld bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kollwitzplatz und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einer direkten Tramverbindung (Linie M2) zum Alexanderplatz. Diese zentrale und vielseitige Lage macht die Immobilie zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.