Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciCharmante 2-Zimmer-Wohnung in Pankow mit Aufzug
Pasewalker Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
182 000 €
3597 €/m²
2
pokoje
50.6
m²
1/1
piętro
2
pokoje
50.6
m²
1/1
piętro
B
Energia
Dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11857 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1998
Stan:Dobry
Energia:B
Winda
Opis
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 in Berlin Französisch Buchholz (Pankow).
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet auf ca. **50,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
**Besonderheiten:** * **Baujahr 1998** * **Aufzug vorhanden** * **Ca. 50,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche** * **Zentrale Lage in Pankow**
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche. Die Beheizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.
Die Lage in Berlin Französisch Buchholz (Pankow) ist als lebendig zu beschreiben. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ist durch nahegelegene Bus- und Tramlinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen wird.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Gazowe
Udogodnienia
Balkon
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
75/100🚇
83Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
63Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
73Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
72Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
28Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
85Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
68
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 21 godzin temu
Zaktualizowano 24 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
738 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
182 000 €· 3597 €/m²24 sie 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt182 000 €
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci