Kapitalanlage in Reinickendorf: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese charmante Wohnung in Reinickendorf präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist seit 2009 vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 5.398,- € ab April. Eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses ist derzeit nicht möglich, was sie zu einer sicheren Investition macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia. Eine moderne Einbauküche und ein helles Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers und des Fußbodens.

**Ausstattung** * Verglaste Loggia * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad * Kellerabteil * Fernheizung

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage zusätzlich attraktiv.