Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist **seit 2018 zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

- **Klassischer Altbaucharme** - **Gut vermietbare Größe** - **Einbauküche vorhanden** - **Attraktive Nettokaltmiete von 670 €/Monat** - **Solide Kapitalanlage**

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen interessant.