Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pankow als Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, von der Sie Zugang zu einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und einem ca. **3 m² großen Südbalkon** haben.

**Besondere Merkmale:** * Fußbodenheizung * Moderner Neubau (Baujahr 2015) * Ruhige Lage im geschützten Innenhof * Begehbarer Kleiderschrank * Südbalkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und stetig wachsenden Wohnlage in Berlin-Weißensee. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten (z.B. der Weißensee) sowie die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in zweiter Reihe, was eine hohe Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung ist aktuell für 1.360 € monatlich vermietet und eignet sich somit ideal als **attraktive Kapitalanlage**. Perspektivisch bietet sie auch Potenzial für Eigennutzer. Das monatliche Hausgeld beträgt **275 €**.