Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese attraktive **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Prenzlauer Berg.

Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein separates, flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Eine Einbauküche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung.

**Besondere Highlights** sind die beiden Balkone, die zum Entspannen einladen – einer zur Seitenstraße, der andere mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlicher Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mitcharakteristischen Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünanlagen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** mit Bus-, Straßenbahn-, U- und S-Bahn-Linien ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile Berlins.

Eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.