Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Simon-Dach-Kiez von Friedrichshain bietet auf **39 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen und sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905. Sie besticht durch ihren Altbaucharme und die nachgewiesene gute Pflege des Objekts. Mit einem aktuellen Mietzins von 398 € Nettokaltmiete pro Monat ist sie zudem eine interessante Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Duschbad und einen praktischen kleinen Flur im Eingangsbereich. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit separater Sitz- und Schlafecke. Die gut gepflegte Einbauküche ist in einer separaten Küchennische untergebracht, die für eine optische Trennung zum Wohnbereich sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** zur Simon-Dach-Straße * Separate Küchennische * Gefliestes Duschbad * Gemütlicher Mietergarten im Hinterhof zur Mitbenutzung * **Altbau** aus 1905

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **Top-Lage** in Friedrichshain, mitten im lebendigen Simon-Dach-Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die beliebte Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.