Historische Prachtwohnung mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Tempelhof

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 in Berlin-Tempelhof bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Investmentpotenzial. Auf ca. 98,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch originale Holzkassettentüren, Dielen- und Parkettböden sowie großzügige Doppelkastenfenster geprägt ist.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus mit insgesamt 25 Einheiten und befindet sich in einer gefragten Lage im Süden Berlins. Sie ist seit 2009 vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von 793 Euro pro Monat. Eine Besonderheit ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für die Schaffung von bis zu drei weiteren Wohneinheiten birgt und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.

**Ausstattung** * **Ca. 98,15 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Baujahr 1910** * **Originale Holzkassettentüren und Dielen-/Parkettböden** * **Balkon** * **Tageslichtbad und Abstellkammer** * **Attraktive Nettokaltmiete von 793 €/Monat** * **Entwicklungspotenzial durch ausbaubaren Dachboden**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet und gleichzeitig durch ruhige, grüne Wohnlagen besticht. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile.