Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin-Mitte

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus und bietet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Berlins. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien, die eine flexible Raumgestaltung wünschen.

**Innenbereich** Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie durch die Verlegung der Küche in das geräumige Wohnzimmer (ca. 26 m²) die Möglichkeit, den aktuellen Küchenraum als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Dies würde eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich ermöglichen. Ein funktionaler Flur erschließt das Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und die Küche. Das Schlafzimmer ist ca. 21 m² groß.

**Ausstattung** * Ca. **17 m² große Terrasse** mit Fernblick * Helle Räume mit viel Tageslicht * Einbauküche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * **Flexibel gestaltbarer Grundriss** * **Altbaucharme** mit Stuckfassade

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Gartenstraße in Berlin-Mitte, zwischen Nordbahnhof und dem Scheunenviertel. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage kombiniert mit der lebendigen Infrastruktur des Scheunenviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Nordbahnhof exzellent.