Günstige 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln - Ihr Schnäppchen!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf **34,8 m²** Wohnfläche eine clevere Raumnutzung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine funktionale Küche sowie einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Einbauschrank im Flur * Parkplatz inklusive * Ölheizung für wohlige Wärme * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

Die Immobilie wurde **1962 erbaut** und befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 100.000,00 EUR. **Bis zu 30 % Nachlass** sind möglich, was den Kaufpreis auf nur 70.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 650,00 EUR. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Die Lage in Neukölln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.