Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Kreuzberg!

Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, zwischen dem lebendigen Görlitzer Park und dem idyllischen Maybach-/Paul-Linke-Ufer.

**Überblick** Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines charmanten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben dieser einzigartigen Kiez-Atmosphäre genießen möchten.

**Innenbereich** Mit ca. 27,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von rund 22 m², von dem die kompakte Küche abgeht. Hier findet sogar eine Waschmaschine Platz. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die **wunderschönen Original-Details** wie der gut erhaltene Stuck, der Dielenboden, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster, die den historischen Charme unterstreichen.

**Ausstattung** * Original erhaltener Dielenboden * Wunderschöner Stuck * Doppelkastenfenster * Neues Badezimmer mit Dusche * Gaszentralheizung * Moderner Boiler für Warmwasser (erneuert) * Dachausbau 2018

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Görlitzer Park sowie das Maybachufer mit seinem berühmten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sowie die Buslinie M29 sind bequem erreichbar.