Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Berliner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebäude im Herzen von Berlin-Moabit.

Das Gebäude, ursprünglich aus dem frühen 20. Jahrhundert stammend und nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut, besticht durch seine traditionelle Berliner Architektur und liegt in einer ruhigen Wohnnebenstraße, um einen gepflegten Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im **dritten Stock** eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine **Erdgasheizung**, deren Anlage im Jahr **2009 erneuert** wurde.

- **Wohnfläche**: 34,5 m² - **Zimmer**: 1+kk - **Lage**: Berlin-Moabit, zentral und verkehrsgünstig - **Heizung**: Zentral, Erdgas (erneuert 2009) - **Etagen**: 3. Stock (Gebäude mit 5 Etagen)

Die Lage in Moabit bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Spree und ihren Uferwegen lädt zur Erholung ein. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Beusselstraße) sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.