Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten in Berlin-Frohnau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau bietet eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben mit viel Grün zu verbinden. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Individualität ermöglicht.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der durch original erhaltene Dielen und hohe Decken vermittelt wird, kombiniert mit modernen Elementen wie glattverspachtelten Wänden und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **große private Garten**, der eine Oase der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt darstellt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich.

**Ausstattung** - **Großer Privatgarten (ca. 100 m²)** - Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für gute Wärme- und Schallisolierung - Heller Wohnbereich dank großzügiger Fensterflächen - Original erhaltene Dielen für authentischen Altbaucharme - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum vorhanden - Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Frohnau**, einer der grünsten und ruhigsten Lagen im Norden Berlins. Das charmante Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 30 Min. zur Friedrichstraße). Auch die Anbindung an die B96 ist ideal für Autofahrer. Dieses grüne Umfeld kombiniert mit der Nähe zur Großstadt macht Frohnau zu einer attraktiven Adresse.