Attraktive Gewerbeeinheit in Berlin-Mitte: Vielseitig nutzbar!

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Osloer Straße im Berliner Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding).

**Überblick** Die ca. **72 m²** große Einheit bietet dank ihrer Aufteilung in drei Zimmer und der Lage im Vorderhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den passenden Raum. Die Einheit ist **voll möbliert** und derzeit als Ferienwohnung eingerichtet, was eine interessante Perspektive für Käufer darstellt, die eine etablierte Nutzung fortführen möchten.

**Innenbereich** Die drei Zimmer sind ansprechend gestaltet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die **beiden modern und zeitgemäß erneuerten Bäder**. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, was eine sofortige Weiterführung der bisherigen Nutzung ermöglicht.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Zwei modernisierte Bäder * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Atelier etc.) * Attraktive Lage im Vorderhaus * Perspektive als etablierte Ferienwohnung

**Lage** Die Osloer Straße im Herzen von Berlin-Wedding (Mitte) bietet eine hervorragende innerstädtische Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Gesundbrunnen, Prenzlauer Berg und dem Berliner Zentrum macht diese Lage besonders attraktiv.