Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten eine attraktive Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert.

**Besonderheit:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** mit attraktiven Mieteinnahmen.

* Klassischer Altbaucharme * Zentrale Lage in Schöneberg * Gute Infrastruktur und Anbindung * Langfristige Vermietbarkeit * Attraktive Rendite

Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant, die Wert auf Lagequalität und langfristigen Werterhalt legen.