Großzügige Altbauperle mit Kamin in Bestlage Steglitz

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Altbaucharakter** mit originalen Dielen, Parkettböden und teilweise erhaltenen Stuckdecken. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Holzdielen und Stuckelemente * Kamin für gemütliche Abende * Balkon/Loggia für Freiluftgenuss * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", vielfältige Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.