Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Charlottenburgs

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg besticht durch ihren historischen Charme und ihre exzellente Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1912**. Mit einer Wohnfläche von ca. **129,3 m²** bietet sie großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur mit beeindruckenden Treppenhäusern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Viele der Zimmer sind mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren und alten Türbeschlägen ausgestattet. Holzkastenfenster und Kachelöfen tragen zusätzlich zum authentischen Altbauflair bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf Eigenbedarf ab März 2029.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Stuckelemente * Flügeltüren * Kachelöfen * Holz-Doppelkastenfenster * Historische Türbeschläge

**Lage** Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein begehrter Berliner Bezirk. Die Immobilie liegt zentral mit Blick auf die Spree und den Schlosspark. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste sorgt für ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.