Historische Prachtwohnung in Charlottenburg mit Charme

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **188,21 m²**. Sie bietet ein beeindruckendes Raumgefühl, unterstützt durch eine Deckenhöhe von ca. **3,75 m**, und ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis kann ab März 2029 wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

**Interieur** Mit fünf Zimmern, einer Küche sowie einem tagesbelichteten Wannenbad und einem Duschbad mit Oberlicht ist die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster oder Holzdielen ausgestattet. Der Flur verfügt über Laminat, die Bäder sind gefliest und die Küche ist mit Linoleum versehen.

**Ausstattung** Die Wohnung ist reich an begehrten Altbau-Elementen wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und alten Türbeschlägen. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster tragen zum historischen Flair bei.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, nahe dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzenseepark. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Geschäften, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide/Westend) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 runden dieses attraktive Angebot ab.