Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **62,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem hellen, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in einem **zuverlässig vermieteten Zustand** seit 1962, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * Ca. 62,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Tageslichtbad mit Badewanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Vermietet seit 1962

**Lage** Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.