Luxuriöse 125m² Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial!

Diese exklusive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **125,6 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie wurde im Jahr **2019 erbaut** und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

**Überblick:*** Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fläche.

**Innenbereich:*** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die **vier Balkone**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Ausstattung:*** * Baujahr: 2019 * Wohnfläche: 125,6 m² * Zimmer: 3+kk * 4 Balkone * 2 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage) * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: 580,82 €

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen machen diesen Standort besonders lebenswert. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30%** auf den Verkehrswert (710.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 497.000 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.