Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciIhre Chance: Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf zur Versteigerung!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
325 000 €
3963 €/m²
2
pokoje
82
m²
2
pokoje
82
m²
Stan pierwotny
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Więcej w Berlin
12093 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1902
Stan:Stan pierwotny
Opis
Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Quergebäude im 3. Stock, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und im Jahr **1959 wiederaufgebaut**. Sie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes und ist über einen Flur zugänglich.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist 2½, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
**Besonderheiten** * **Verkehrswert: 325.000 EUR** * **Potenzieller Rabatt von 30%** auf den Verkehrswert möglich * **Keine Notarkosten und Maklercourtage** bei Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Stadtteil Berlins. Die genaue Adresse und weitere Details sind im Rahmen der Zwangsversteigerung zu erfahren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Ogrzewanie:Gazowe
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
57/100🚇
54Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
20Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
62Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
56Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
15Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
54
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 18 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
1317 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
325 000 €· 3963 €/m²18 sie 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt325 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci