Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 127 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein potenzielles Schnäppchen zu ergattern. Der angegebene Verkehrswert liegt bei 450.000 EUR, mit der Chance auf einen Nachlass von bis zu 30%, was den Kaufpreis auf **ca. 315.000 EUR** senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass die Innenräume bisher nicht besichtigt wurden.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 127 m² * Zimmer: 4 * Etage: 2. OG * Loggia vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * **Potenzieller Rabatt von 30%** * **Keine Maklercourtage & Notarkosten**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.