Neukölln: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Parkplatz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das **circa 1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, die Immobilie **bis zu 30% unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Dies stellt eine einzigartige Chance dar, eine Wohnung in guter Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung & Besonderheiten:** - **2+kk Zimmer** - Inklusive **eigalgebundenem Parkplatz** - Gas-Zentralheizung - Monatliches Wohngeld: 261,00 €, davon 15,50 € Instandhaltungsrücklage - Gemeinschaftlich genutzte Räume werden instand gehalten. - **Hinweis:** Geplante Renovierungsarbeiten am Dach und Behebung eines Feuchtigkeitsschadens sind vorgesehen.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.