Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente, das viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Innenbereich** Besonders hervorzuheben sind die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Ideen und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmaßnahmen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Dielen, Parkett und Stuckelemente * Funktionierender Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Keller (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Altbau)

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.