Kapitalanlage in Berlin-Mitte: 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen werden aktuell durch die Bundesagentur für Arbeit unterstützt, was eine stabile Rendite verspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.

**Innenbereich** Die Wohnung selbst ist als stark renovierungsbedürftig eingestuft, bietet aber erhebliches Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung. Die Raumaufteilung ist praktisch und ideal für Singles oder als reine Geldanlage konzipiert.

**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Hochparterre * Aufzug im Gebäude * Potenzial für Modernisierung * Attraktive Lage in Moabit

**Lage** Die Immobilie liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und die City West ist ausgezeichnet.