Wasserblick-Traum in Berlin-Lichtenberg: Ihr neues Zuhause oder Top-Kapitalanlage!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der Rummelsburger Bucht und besticht durch ihren **fantastischen Wasserblick** und die ruhige Ausrichtung.

**Überblick:** Die helle Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **barrierefreien Aufzug** erreichbar. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 995,79 Euro, was sie sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung attraktiv macht.

**Interieur:** Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die Loggia eröffnen einen schönen Blick auf das Wasser. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Wohnküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine 1+kk Disposition.

**Ausstattung:** * Balkon und Loggia mit Wasserblick * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Beheizung über Fernwärme * Barrierefreier Zugang dank Aufzug

**Lage:** Die Rummelsburger Bucht bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Wasser mit exzellenter Anbindung. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ostkreuz, wo zahlreiche Restaurants und Shops warten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Ostkreuz sowie die Station Rummelsburg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.