Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung am Kudamm in Charlottenburg-Wilmersdorf

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr **1914**.

**Überblick** Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von **193 m²** besticht durch ihren authentischen Altbaucharme und die zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verfügt über 5 Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Dank zweier separater Einheiten und drei Eingängen bietet die Immobilie Potenzial für eine Teilung oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.

**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind weitläufig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Hohe Decken und ein gepflegter Fischgrätparkettboden unterstreichen das historische Ambiente. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * 5 Zimmer plus Souterrain-Zimmer * Wohnfläche: 193 m² * Baujahr: 1914 * Fischgrätparkett * Hohe Decken * Zwei Keller * Gemeinschaftlicher Innenhof * 1 Terrasse * 1 Badezimmer, 1 separates WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer direkten Nebenstraße des berühmten Kudamms im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Parks sowie Grünflächen sind schnell erreichbar.