Charmante Altbauwohnung mit Kamin in Top-Lage von Steglitz

Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und den liebevoll gestalteten Innenhof besticht.

Das Innere der Wohnung besticht durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen charmanten, historischen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Stuckdecken und Dielenböden * Kamin für gemütliche Abende * Balkon/Loggia für Freiluftmomente * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Gefragte Lage in Berlin-Steglitz

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die hervorragende Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Lage in Berlin-Steglitz ist äußerst attraktiv. Nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt, profitieren Sie von einer **exzellenten Infrastruktur** mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine **stabile Wertbeständigkeit** spricht.