Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1912** befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **129,27 m²**, verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Lage im Vorderhaus und die zwei Balkone attraktive Wohnqualität.

**Innenbereich** Die Zimmer sind mit begehrten Altbau-Elementen wie Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen und alten Türbeschlägen ausgestattet. Große Holz-Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, bieten aber Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **129,27 m²** * Zimmer: **5** * Baujahr: **1912** * Balkone: **2** * Altbaucharme: Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen * Lage: Viertes Obergeschoss

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Charlottenburg, einem begehrten Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Wilmersdorfer Straße. Die Nähe zur Spree, zum Schlosspark und zum Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.