Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause im typischen Berliner Altbauflair.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende historische Fassade besticht. Sie liegt ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare, die das besondere Altbau-Ambiente schätzen.

**Interieur** Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 8,27 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,67 m ist ebenfalls gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht versehen.

**Ausstattung** * **Originale Echtholz-Dielen** in den Wohnräumen * **Erneuerte Fenster** aus dem Jahr 2021 für verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung * Hohe Decken (bis ca. 2,70 m) * Einfache, aber gepflegte Ausstattung – perfekt für Ihre persönliche Note

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der Berliner Altbaucharme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls schnell erreichbar.