Używamy plików cookie

Używamy plików cookie, aby poprawić Twoje doświadczenia na naszej stronie. Polityka Prywatności

Skip to main content
Seeki.eu
Powrót do wyników
Na sprzedażMieszkanie

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

179 000 €
3196 €/m²
2
pokoje
56
m²
3/3
piętro
Haferkamp Immobilien GmbH
E
Energia
Dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Berlin

12018 więcej w Berlin →

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1956
Stan:Dobry
Energia:E

Opis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **Umfassend saniert** um die Jahrtausendwende * **56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Hausgeld ca. 305 €/Monat** (inkl. Rücklage)

Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.

**Lage:** Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin **Ausstattung:** Saniert, Balkon **Besonderheiten:** Vermietet, gute Infrastruktur

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:3 / 3
Ogrzewanie:Miejskie

Udogodnienia

Balkon
Piwnica

Lokalizacja

W okolicy

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

92/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

96
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

88
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

0
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 3 dni temu

Zaktualizowano 15 sierpnia 2026

Koszty

Finansowanie

726 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Historia cen

179 000 €· 3196 €/m²15 sie 2026
Wystawiono na sprzedaż

Trend rynkowy

Brak danych rynkowych

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt179 000 €
Haferkamp Immobilien GmbH

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.

Z bloga Seeki

Wynajem8 min czytania

Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie

Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.

Peter Marci