Exklusive Maisonette-Traumwohnung mit Dachterrasse in Berlin-Schmargendorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Grunewald. Auf **159 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch eine großzügige Galerie und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,50 m besticht.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911, der 2013/2014 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde. Ein Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine 25 m² große Galerie erweitert die Wohnfläche und bietet Zugang zur 16 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder (eines davon en suite) und eine Abstellkammer.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf 159 m² Wohnfläche * Großzügige Galerie (25 m²) * **16 m² Dachterrasse** mit Fernblick * **Fußbodenheizung** und Fernwärme * Hochwertige Miele-Einbauküche * Zwei moderne Badezimmer * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Kellerraum (10 m²) * **Provisionsfreier Privatverkauf**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schmargendorf, nahe dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das Roseneck und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, während der Grunewald Erholung pur bietet.