Historisches Wohnjuwel in Charlottenburg-Wilmersdorf: Ihr neues Zuhause mit Charakter

Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele in diesem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das charmante Wohn-Carré, bestehend aus neun Hausaufgängen, bietet eine seltene Verbindung aus historischer Architektur und individuellem Wohnkomfort. Mit insgesamt 97 Wohneinheiten und teilweise ausgebauten Dachgeschossen strahlt die Anlage Geborgenheit und Gemeinschaft aus. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt.

**Interieur** Die angebotene Wohnung mit **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)** hat eine Wohnfläche von **58,2 m²**. Die Fenster sind teils erneuert, teils original erhalten und in sehr gutem Zustand. Die Einheiten werden im besichtigten Zustand verkauft und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von renovierungsbedürftig bis vollständig saniert.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Wohnensemble * Baujahr: **1927** * Wohnfläche: **58,2 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: Gas-Etagenheizung / zentrale Gasheizung * Fenster: teilweise erneuert, teilweise original * Aufteilung nach WEG

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Steglitz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gründerzeitarchitektur, begrünte Wege und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Schlosspark Theater und den idyllischen Schlosspark, vielfältige kulinarische Angebote sowie die beliebte Einkaufsstraße Schloßstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien.