Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Neukölln

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im lebendigen 'Kreuzköln' (Reuterkiez). Die Immobilie besticht durch ihre **frische Sanierung** und die **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus verbindet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Altbaugebäudes und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie wurde Ende 2022 umfassend saniert und verfügt über eine **neue Einbauküche**. Hohe Decken und die Ausrichtung über dem Garten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Frisch saniert (Ende 2022) * Neue Einbauküche * Ruhige Lage zum Innenhof * Kellerraum vorhanden * Beheizung per Zentralheizung (Heizöl)

Das gepflegte Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten bietet eine gute Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld beträgt **162,94 €**, inklusive gemeinschaftlicher Rücklagen von 40,29 €.

Die Lage im Reuterkiez ist ausgezeichnet: Zahlreiche Restaurants, Cafés, trendige Geschäfte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Auch ausgedehnte Parkanlagen und der Landwehrkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Hermannplatz (U-Bahnlinien U7 und U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.