Historische Villa mit modernem Luxus in Steglitz-Zehlendorf

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Komfort verbindet. Auf großzügigen **ca. 182 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber problemlos in eine 4- bis 6-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich in einer **hochwertigen Sanierung**, deren Fertigstellung für **2026** geplant ist. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und die Raumaufteilung noch individuell nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

**Ausstattung:** * Ca. 182 m² Wohnfläche * Flexible Zimmeraufteilung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung mit Fertigstellung 2026 * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Villenlage in Steglitz-Zehlendorf

**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Berlin, geprägt von historischer Villenbebauung. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung mit Geschäften, Cafés sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen, fast kleinstädtisch wirkenden Umgebung mitten in der Großstadt.