Stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Mitte: Saniert & Charmant

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr **1907**, verbindet das Objekt klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wurde **2022 umfassend saniert**, wobei das Badezimmer erneuert, eine neue Küche installiert und die Gasanlage durch eine moderne Viessmann-Anlage ersetzt wurde. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, Dielenböden und originale Doppelkastenfenster schaffen eine besondere Atmosphäre.

**Hochwertige Ausstattung** und glatt gespachtelte Wände mit integrierten Deckenspots unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Ca. 39 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (1+1 Disposition) * Saniert im Jahr 2022 * Neue Küche und neues Badezimmer * Gasanlage von Viessmann (neu 2022) * Dielenboden, hohe Decken, Doppelkastenfenster * Zentrale Lage in Berlin-Wedding (Mitte)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding im Bezirk Mitte. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Die Lage vereint zentrales Stadtleben mit guter Erreichbarkeit und Wohnqualität.