Exklusive Erdgeschosswohnung in Wilhelmshagen mit Garten

Willkommen in dieser **hochwertigen Erdgeschosswohnung** in einem modernen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2018, gelegen im begehrten Villenvorort Wilhelmshagen.

**Überblick** Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet ein offenes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem **erstklassigen Zustand** und ist sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 35 m², die direkten Zugang zur **ca. 30 m² großen Terrasse** und zum Garten bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Wanne und Walk-In-Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Großzügige Fensterfronten - Hochwertige Designbodenbeläge - Elektrische Rollläden - Moderne Breitbandanbindung (Glasfaser/Koaxial-Hybrid) - Hervorragender Schallschutz - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Liebevoll angelegter Garten

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Wilhelmshagen, eingebettet zwischen Müggelsee und Waldgebieten. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die Berliner Innenstadt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe. Die S-Bahn-Anbindung (Tarifbereich AB) und die Nähe zum Berliner Autobahnring gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.