Ihre Chance: Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf unter Verkehrswert!

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. **115,57 m²** verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur sowie eine Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 470.000 EUR zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 329.000 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Highlights:** * Ca. 115,57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia * Gas-Etagenheizung * Potenzial für erheblichen Preisnachlass durch Zwangsversteigerung * Keine Maklercourtage und Notarkosten bei Ersteigerung zum reduzierten Preis

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, sich auf den Prozess einer Zwangsversteigerung einzulassen. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.