Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante 2+kk Wohnung befindet sich im 5. Stock eines historischen Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde ursprünglich 1899/1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis zu sichern, da sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 690.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zwei Dachloggien laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung** - Ca. 122 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + offene Küche - 2 Dachloggien - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung - Umgenutzt im Zeitraum 2013-2016

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.