Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese weitläufige Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 204 m²** bietet ein beeindruckendes Platzangebot und Potenzial.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit 5½ Zimmern, 2 Eingangsbereichen, 2 Bädern und 2 Küchen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und zusätzliche Gartenflächen bieten Raum zur Entspannung.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² * 5½ Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen * Balkon und Gartenflächen * Fernwärmeheizung * Potenzial für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Vorderhauses und wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert, inklusive Dachausbau. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.050.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 735.000 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.