Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **33,6 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1931**, das über einen Aufzug verfügt. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde durch Leichtbauwände und eine Schiebetür flexibel gestaltet. Die Wohnung profitiert von **guter Sonneneinstrahlung**.

**Ausstattung:** * Aufzug im Gebäude * Balkon * Heizung und Warmwasser über Fernwärme * Flexibel gestaltbarer Wohn-/Schlafbereich

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 144.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 100.800 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.